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[서울시 강서구 다세대/빌라경매] 서울시 강서구 방화동로14길 12, <2022타경117122>
이 물건의 사건번호는 2022타경117122 (서울남부지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 25 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 3계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 방화동로14길 12, 제101동 제2층 제201호 (방화동, 리치펠리스)
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사건번호
2022 타경 117122
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
295,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.10.14
최저입찰가
(80%) 236,000,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2022.10.17
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.04.17
경매청구금
275,033,207원
경매방법
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
52.62㎡(15.92평 )
토지면적
33.45㎡(10.12평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
방화동로14길 12
823 분의 33.45
33.45㎡ (10.12평)
건물
방화동로14길 12
제2층 제201호 (방화동, 리치펠리스) 철근콘크리트구조
52.62㎡ (15.92평)
2023-12-20
유찰
(100%) 295,000,000 원
2024-01-25
유찰
(80%) 236,000,000 원
2024-02-29
유찰
(64%) 188,800,000 원
2024-04-04
변경
(51%) 151,040,000 원
2024-05-09
유찰
(100%) 295,000,000 원
2024-06-13
진행
(80%) 236,000,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
101동 201호 전부
2019.12.04
2019.12.04
2020.11.11
262,000,000
있음 2019.12.04 ~ 2021.12.03
주OO
101동 201호 전부
2019.12.04 (정현주)
2019.12.04
2023.04.12
262,000,000
있음 2019.12.04 ~ 2021.12.03
손OO
101동 201호
2019.12.04
262,000,000
있음
매각물건명세 비고 손현규 : 주택임차권자 정현주의 배우자임
정현주 : 주택임차권 등기일은 2022.01.05.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 정현주의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함(주택임차권자 정현 주의 권리신고 내용과 동일함)
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
121건
236,062,843원
171,060,990원
72.46 % 4.7회
6개월
263건
244,164,013원
170,762,171원
69.67 % 5.5회
12개월
440건
241,165,303원
172,457,007원
71.37 % 5.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화대로50길 37, 제4층 제402호 (방화동, 예담쉐르빌2차)
사건번호 : 2023 115512 감정가 113,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 90,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초원로 6-11, 제2층 제201호 (방화동, 대림캐슬)
사건번호 : 2023 103854 감정가 277,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 113,459,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 금낭화로24나길 19, 제2층 제203호 (방화동, 마곡그린필)
사건번호 : 2022 108593 감정가 226,000,000 원 11회 ,80% ) 최저가 180,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화동로 92-10, 제4층 제401호 (방화동, 까사지오)
사건번호 : 2023 118009 감정가 250,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 250,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 양천로 29-11, 제2층 제204호 (방화동, 블루힐)
사건번호 : 2023 118115 감정가 276,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 276,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화동로14길 12, 제103동 제4층 제402호 (방화동, 리치펠리스)
사건번호 : 2023 102448 감정가 308,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 157,696,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 금낭화로15길 33-8, 제2층 제202호 (방화동, 예담리치빌)
사건번호 : 2023 105041 감정가 348,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 278,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 양천로30길 70, 제4층 제401호 (방화동, 슈베르트빌)
사건번호 : 2023 127003 감정가 301,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 301,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 초원로 37, 제6층 제603호 (방화동, 마곡엠타운-101)
사건번호 : 2023 108163 감정가 282,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 225,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 금낭화로11길 27, 제101동 제5층 제503호 (방화동, 대림캐슬)
사건번호 : 2022 118699 감정가 311,550,000 원 6회 ,80% ) 최저가 249,240,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화동로14길 22, 제5층 제503호 (방화동, 블루힐)
사건번호 : 2023 100237 감정가 331,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 264,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화동로14길 12, 제103동 제5층 제502호 (방화동, 리치펠리스)
사건번호 : 2023 101469 감정가 204,000,000 원 5회 ,64% ) 최저가 130,560,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화동로 92-10, 제7층 제702호 (방화동, 까사지오)
사건번호 : 2022 103451 감정가 229,000,000 원 12회 ,7% ) 최저가 15,736,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 금낭화로24나길 19, 제6층 제601호 (방화동, 마곡그린필)
사건번호 : 2022 111544 감정가 247,000,000 원 11회 ,64% ) 최저가 158,080,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강서구 방화동로 92-10, 제7층 제703호 (방화동, 까사지오)
사건번호 : 2022 116617 감정가 271,000,000 원 10회 ,11% ) 최저가 29,099,000 원
[강서구 방화동 다세대/빌라] 서울시 강서구 방화동로14길 12, 제101동 경매문의 <2022타경117122> 서울시 다세대/빌라 경매
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